Mua bất động sản tốt có tính thanh khoản cao được rất nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Tuy nhiên, việc ra được hàng vào thời điểm tốt nhất để có thể thu về bộn tiền thì không phải ai cũng biết?

Nếu bạn đang đầu tư bất động sản nhưng bạn chưa biết thời điểm nào để ra hàng để kiếm lời cao. Thì đây là bài viết dành cho bạn.

Không phải cứ mua được bất động sản tốt là ngôi rung đùi chờ sung rụng được. Bạn biết đó thị trường bất động sản là một trong những thị trường sối động nhất được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước săn đón. Với những dự án có chủ đầu tư uy tín, quỹ đất tốt và vị trí đẹp thì việc sở hữu những bất động sản ở đây có tiềm năng tăng giá rất cao.

Bên cạnh đó một số dự án từ khi khởi công đến khi bàn giao quá lâu và thậm chí nó còn không hình thành được do một số vướng mắc. Chính vì thế những nhà đầu tư cũng không hoàn toàn yên tâm trong danh mục đầu tư của mình, có phải lúc nào cũng đầu tư được dự án có tính thanh khoản cao đâu. Áp lực tài chính khi sử dụng gói vay để đầu tư cũng khiến nhiều nhà đầu tư lao đao, vật vờ chứ không đơn giản.

Hôm nay, tôi chia sẻ vài mẹo để xác định được thời gian ra hàng cho phù hợp và thu bộn tiền.

Đối với dự án nhỏ

Thời điểm tham gia thị trường đến thời điểm thoát khỏi nó là tầm 2 đến 3 năm, đối với đầu tư lướt sóng. Còn đối với đầu tư dài hạn thì thời gian dài hơn 5 – 7 năm.

Đối với dự án lớn

Khi số lượng sản phẩm nhiều thì thời gian lấp đầy cần 3 – 5 năm. Chính vì thế nếu bạn muốn giá trị bất động sản của mình tăng lên thì phải cần có thời gian. Khi số lượng hàng nhiều thì nguồn cung nhiều dẫn đến giá sẽ cạnh tranh hơn so với những dự án nguồn cung hạn chế.

Điểm cần lưu ý nữa là: Đối với nhà đất thì bạn để bao lâu cũng được vì đất nhà thấp tầng luôn có giá tăng theo thời gian cho dù căn nhà đó có cũ đi. Nhưng với dự án căn hộ thì thời gian khai thác tốt nhất từ 1 – 6 năm trở lại vì lúc này căn hộ còn mới và thiết kế cũng chưa lỗi thời. Chính vì vậy nếu bạn muốn đầu tư căn hộ thì nên ra hàng trước năm thứ 6 để đảm bảo giá tốt. Nếu bạn đã từng ở căn hộ khu Phú Mỹ Hưng đời đầu thì bây giờ tuy có vị trí đẹp nhưng giá chỉ bằng 1/2 giá căn mới hiện nay do cũ hơn.

Nếu bạn quan tâm đến vấn đề này thì nên cân nhắc, thời đại thay đổi và vật liệu thay đổi để đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường, về kết cấu xây dựng nên thiết kế ngày càng tối giản và tinh tế hơn. Chính vì thế đầu tư căn hộ cũng cần theo xu hướng và ra hàng cũng nên lựa chọn thời điểm hợp lý.

Chúc bạn có thêm mẹo bán nhà phù hợp thời điểm để kiếm được bộn tiền.