Hình ảnh một bên đi thuê thì bạn chỉ là người sử dụng dịch vụ chứ không có quyền định đoạt với tài sản đó. Và tôi gọi đó là người gác cổng và chỉ là ở bên ngoài “hàng rào”. Còn nếu khi bạn mua nhà và chính bạn mới là người sở hữu nó và mọi thứ từ bên trong và bên ngoài ngôi nhà đều thuộc về bạn. Khi này bạn là chủ thật sự của căn nhà.
Nhìn ở góc độ người đi thuê
Bạn sẽ được thoải mái lựa chọn nơi mình sống, có thể ở gần, ở xa, lầu cao hay, thấp hay ở chỗ nào bạn muốn là có thể xách vali lên và đi.
Điểm lợi thế của việc thuê nhà hay căn hộ hiện nay rất dễ, và giá cả thì hợp lý tuỳ theo nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của bạn. Với mức chi phí bạn bỏ ra ban đầu không cao so với đi mua nhà. Hàng tháng bạn sẽ xoay sở tiền để chi trả cho nó dễ dàng hơn. Tuy nhiên, có điểm bất lợi là sau thời gian bạn thuê dòng tiền đó bạn không bao giờ thu lại được nữa.
Nếu bạn thích cuộc sống trải nghiệm và cần vốn để tự kinh doanh thì đi thuê nhà cũng là một lựa chọn hợp lý. Sẽ có nhiều qua điểm khác nhau, có người sẽ nói rằng thà mua nhà trả góp thì sau 20 năm căn nhà đó cũng là của bạn. Oh, đúng vậy. Nhưng chưa đủ, theo quan điểm cá nhân của tôi nếu khi khả năng tài chính mua nhà chưa đủ và tỷ lệ vay ngân hàng quá 60% giá trị căn nhà thì nên cẩn thận. Và thời gian kéo dài 20 năm là quá dài.
Chúng ta cũng đã biết tình hình kinh tế thế giới và kinh tế trong nước luôn luôn có sự thay đổi và biến động. Lãi suất ngân hàng cũng thay đổi chóng mặt. Có những giai đoạn lãi suất nằm trong tầm chi trả của bạn. Tuy nhiên, với khoản vay từ 15 – 20 năm thì không ai có thể đoán trước được thế nào. Chính vì vậy bạn nên cân nhắc để lựa chọn căn nhà trả góp cho phù hợp. Tôi là tuýp người lạc quan, tuy nhiên không gì dự đoán chính xác được tương lai, chính vì vậy mà tôi đề cập đến vấn đề trả góp đầu tiên.
Tuỳ vào nhu cầu và khả năng tài chính của từng người để có sự lựa chọn hợp lý. Không có công thức chung nào cả.
Thuê nhà trong khi tài chính đủ để có thể sở hữu căn nhà đó.
Khi điều đó xảy ra thì bạn chắc có quan điểm thoáng hơn nhiều người khác, vẫn có đủ tiền để trang trải cuộc sống vừa có đủ tiền để trả tiền thuê và còn một phần khác để làm ăn kinh doanh. Đó cũng là một quan điểm khá phù hợp với giới trẻ hiện nay, họ thích đi đây đó và khám phá chứ không muốn ràng buộc nhiều về nơi ở.
Nhìn góc độ mua nhà
Phải nói rằng việc sở hữu được căn nhà mơ ước là điều rất tuyệt vời, nó mang lại nhiều tiện ích và giá trị cho cuộc sống của bạn và gia đình hơn. Nếu bạn có đủ tài chính thì việc mua nhà là rất đơn giản. Tuy nhiên, khi bạn còn thiếu thì đó cũng không phải là vấn đề lớn vì đã có ngân hàng lo. Vấn đề ở đây là bạn tìm ra giải pháp làm sao để có thể mua nhà trả góp mà vẫn đảm bảo cuộc sống trang trải chi phí. Bên cạnh đó xoay sở để trả tiền vay lãi ngân hàng.
Nhưng cũng đừng thấy vậy mà lo sợ không dám quyết định. Hãy tính bài toán dòng tiền và phân bổ các danh mục đầu tư hợp lý, sớm muốn bạn cũng sẽ vượt qua.
