Mọi người trên hành tinh này đầu có liên quan ít nhiều đến Bất động sản. Khi chúng ta sống và làm việc đều cần có bất động sản, cụ thể là nhà, đất, để ở để làm nhà xưởng, bến bãi, làm nơi sản xuất, v.v. Chính vì lẽ đó mà các ông trùm bất động sản của Việt Nam và trên thế giới đều là những người rất giỏi nghiên cứu và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Một số kinh nghiệm và nghiên cứu của tôi trong thời gian dài hơn 10 năm sinh sống và làm việc taị những thành phố lớn của Việt Nam. Trong thời gian đó tôi cũng đã trải qua nhiều cung bậc cảm xúc, đặc biệt là cảm giác hụt hẫng khi bị từ chối mua và bán bất động sản. Giấc mơ an cư lạc nghiệp, làm chủ căn nhà đầu tiên là mong muốn lớn nhất mà hầu hết mọi người đến lập nghiệp tại Sài Gòn.

Cho dù bạn là nhà môi giới hay là nhà đầu tư thì việc nắm rõ thị trường bất động sản là điều vô cùng quan trọng. Khi biến động thị trường mọi thứ sẻ quay trở lại tác động lên chính chúng ta. Nếu chúng ta là nhà đầu tư có thể ôm hàng và ôm luôn khoản nợ thế chấp, quả thật tình thế lúc này rất khó khăn. Khi bạn là nhà đầu tư chuyên nghiệp thì chắc bạn có cách xoay sở để vượt qua. Nhưng nếu bạn rơi vào nhóm những nhà đầu tư nhỏ vốn mỏng thì đây có thể là áp lực khủng khiếp về mặt tài chính.

Dù chúng ta trở thành tài năng bác học nhờ vào kiến thức của người khác, nhưng muốn trở thành một người thông minh thì phải dựa vào trí tuệ của chính mình”.

– Voltaire –

Nếu lúc này bạn là nhà môi giới thì nguy cơ bạn sẽ chẳng bán được gì và chẳng có thu nhập để trang trải cho cuộc sống, giai đoạn này nhiều người đã bỏ nghề và chuyển sang kiếm công việc khác.

Nhân đây tôi đề cập đến việc chọn nghề hay chọn sự nghiệp?

Theo quan điểm của tôi thì công việc là một cái gì đó mang tính tạm thời và có thể bỏ ngang nếu lợi ích không thoả mãn mong muốn. Nhưng khi bạn chọn sự nghiệp thì mọi thứ sẽ khác, khi chúng ta quyết định đó là sự nghiệp, có thể là sự nghiệp làm “nhà môi giới chuyên nghiệp” hay “làm nhà đầu tư”.

Ba cấp bậc đầu tư bất động sản

Khi nói đi đầu tư thì ai cũng hào hứng để làm, nhưng có một điều rất quan trọng mà các nhà đầu tư mới vào thị trường mắc phải và quên mất những giai đoạn quan trọng. Các nhà đầu tư vội vàng muốn kiếm lời ngay, mà không chịu học hỏi từ đầu.

Chúng ta không thể xây nhà trên cát với cái móng nhỏ, sẽ có ngày sóng vào cuốn trôi căn nhà của bạn đi ngay. Chính vì vậy trước khi bước chân vào thị trường bất động sản bạn nên làm tốt 3 việc sau đây:

Bước 1. Đầu tư vào bản thân

Bạn phải tìm hiểu xem mình có những kinh nghiệm gì chưa? Nếu chưa thì phải trả lời được 3 câu hỏi sau:

Tại sao mình nên tham gia đầu tư vào Bất động sản?

Mình làm như thế nào để thành công?

Mình cần hỏi ai, ai sẽ trợ giúp mình hay làm cố vấn cho mình nếu mình chưa giỏi?

Andy Dang

Bước 2. Đầu tư vào bất động sản

Giai đoạn này bạn đã thực sự bước vào thị trường rồi, nhưng vẫn chưa thực sự trở thành Nhà đầu tư bởi vì lúc này bạn mới xuống tiền và chưa thu hồi vốn. Mà nhà đầu tư thực sự là họ đã làm lợi từ những đồng tiên bỏ ra. Họ xem những đồng tiền nhỏ là mỗi người lao động cật lực để tạo ra của cải cho họ.

Bước 3. Trở thành nhà đầu tư

Khi dòng tiền bạn đổ vào bất động sản và bạn đã thu về được lợi nhuận, chưa kể nhiều ít thì bạn đã bắt đầu trên con đường trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Tôi rất thích câu nói của ông Bill Gates

Khi tôi định làm cái gì thì tôi học cái đó, Khi tôi học cái gì thì tôi làm cái đó.

Bill Gates

Cuộc đời của những con người thành công đôi khi họ chỉ đúc rút ra vài câu nói nổi tiếng và rất thực tiễn.

Leader

Ba cấp độ của nhà môi giới giỏi

Môi giới bán hàng dự án theo quy hoạch có sẵn, cấp bậc này bán dễ nhất vì mọi thứ đã có chủ đầu tư lo từ thương hiệu, PR, truyền thông và pháp lý, v.v.

Môi giới sản phẩm nhà ở, cần kiên trì, chịu khó tìm tòi sản phẩm và tìm khách hàng. Lưu ý vấn đề pháp lý và sổ tay, quy hoạch, v.v.

Môi giới Bất động sản doanh nghiệp, cần có kiến thức khái quát tổng hợp và có tầm nhìn để giúp các nhà đầu tư là các chủ doanh nghiệp nhìn thấy được giá trị từ bất động sản. Cần có mối quan hệ rộng và đàm phán tốt.

Team Work

Một cây làm chẳng nên non, ba cây chụm lại nên hòn núi cao

Tục ngữ Việt Nam

Người tài là người biết huy động sức mạnh của người khác để làm, chứ không phải tự làm hết mọi việc. Chính vì vậy trong bất cứ ngành nghề nào bạn cũng nên tìm cho mình vài người cộng sự cùng chung chí hướng.

Cứ đam mê và công hiến

Hãy luôn tươi vui và làm điều yêu thích.

Mỗi người chúng ta có thể biết rất nhiều việc nhưng để làm giỏi thì chỉ có vài việc mà thôi. Chính vì thế hãy làm những gì đam mê, sở trường và luôn để tiền bạc bám đuổi theo sau, sớm muộn bạn cũng gặt hái thành công!

Lấy khách hàng làm trọng tâm, cung cấp giải pháp, dịch vụ và hậu mãi tốt nhất có thể. Làm tốt hơn kỳ vọng của khách hàng thì sớm muộn gì bạn cũng sẽ gặt hái thành công.

Chấp nhận một số hy sinh nhỏ để đóng góp cho sự phát triển chung của cộng đồng và xã hội.

Làm hết sức chơi hết mình.

Bạn phải luôn có niềm tin vững vàng vào con đường mình đi, nếu lung lay bạn phải xem lại lý do tại sao mình bắt đầu với ngành Bất động sản? Bạn là nhà môi giới hay là nhà đầu tư thì cũng nên tìm hiểu kỹ càng trước khi ra quyết định.

Chúc bạn luôn tràn đầy năng lượng và hạnh phúc và thành công trong cuộc sống!

By Andy Dang,